Jyllands-Posten | 25.04.2010 | Ejendoms Avisen | Side 2
Af Jean Tonnesen
80 procent af danskerne følger med i udviklingen på boligmarkedet. Over en femårig periode tror et flertal af danskerne på, at boligpriserne vil stige - men ikke kraftigt
Danskerne bruger tid på at følge med i boligøkonomi og tager kritisk stilling til eksperternes udmeldinger om boligmarkedets udvikling. Det viser en undersøgelse, som Boligøkonomisk Videncenter under Realdania, har gennemført sammen med Danmarks Statistik. 80 procent af danskerne følger i mindre grad, nogen grad eller høj grad med i udviklingen på boligmarkedet. Undersøgelsen viser, at danskerne ikke er naive, når det kommer til boligmarkedets fremtid. De tror på stort set uændrede boligpriser i det næste års tid. På fem års sigt tror et flertal, at boligpriserne vil stige, men ikke kraftigt. 57 procent tror, at boligpriserne om fem år vil være "højere", men kun seks procent tror på, at boligpriserne bliver "meget højere" end i dag. Altså en indikation af, at vi ikke er i fare for at få en ny større boligboble.
Vil ikke udnytte friværdi
På samme vis giver et flertal på 66 procent af de spurgte udtryk for, at de ikke ville udnytte en eventuel ny friværdi til belåning. Det tyder på, at danskerne er bevidste om, at en ny stigning i boligpriserne kan være midlertidig. Af dem, der ville foretage en belåning, vil mange udnytte provenuet til at skabe sig en reserve til uforudsete udgifter. Forholdsvis mange danskere frygter, at de kan blive berørt af en tvangsauktion, og frygten overstiger også den reelle risiko. Det er et helt andet billede end tilbage i de sorgløse tider på boligmarkedet i 2005 og 2006. Flertallet af de spurgte, 72 procent, angiver den seneste tids udvikling i boligpriserne som den vigtigste forklaring på deres forventninger til boligpriserne. Den næst vigtigste faktor er Danmarks generelle økonomiske situation. På en tredjeplads kommer renteudviklingen og på en fjerdeplads udtalelserne fra de økonomiske eksperter. Boligøkonomisk Videncenter og Danmarks Statistiks begrundelse for konklusionen er to undersøgelser; dels af danskernes viden om boligøkonomi, dels af deres forventninger til den fremtidige udvikling på boligmarkedet.
Pdf