Projekt med Aarhus Universitet:

De eksisterende boligprismodeller har ikke i tilstrækkelig høj grad kunne forklare de store generelle prisstigninger på boliger i Danmark i årene før den finansielle krise. Derfor har Boligøkonomisk Videncenter iværksat et Ph.D. projekt om prisdannelsen på ejerboliger i Danmark ved Institut for Økonomi på Aarhus Universitet. Projektet finansieres af Realdania.

Projektet skal skabe en bedre afklaring af mekanismerne bag boligprisdannelsen blandt andet ved en modellering af forventninger i de empiriske modeller for boligpriser som f.eks. SMEC og ADAM. Derudover skal Ph.D. projektet inddrage samspillet mellem boligpriserne på forskellige geografiske delmarkeder.

Hvor projektet med DREAM om det fremtidige boligmarked handler om efterspørgslen efter boliger på det lange sigt søger dette Ph.D. projekt at skabe en bedre modellering af boligpriserne på kort sigt i de makroøkonomiske modeller så som ADAM modellen i Danmarks Statistik og SMEC modellen i De Økonomiske Råd.

DREAM modellen består egentlig af flere modeller blandt andet en demografisk model som indeholder data for samtlige indbyggere i Danmark. Derfor kan den modellere familiemønstre og socioøkonomiske karakteristika i fremtiden og derved komme frem til det fremtidige boligbehov i Danmark i løbet af de næste 40 år. Makroøkonomiske modeller så som SMEC og ADAM benytter data for indkomst, rente, byggeomkostninger og boligpriser til at komme frem til boliginvesteringerne de næste 1-2 år. Der er altså en stor forskel på hvor lang sigt de forskellige modeller arbejder med.